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基礎篇:裝修步驟

 
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收房有那些步驟?又有哪些注意事項?

日期:2019年08月12日  來源: 武漢家裝網  瀏覽數:639
關鍵字: 收房流程  
  對于剛拿到新房的業主來說,收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題,避免入住后的房產糾紛,同時,細致的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子,業主常常會覺得無從下手,不知該從何驗起。那么收房有哪些步驟?收房又有哪些注意事項?武漢家裝網小編今天來教你。

  一、收房時注意一下9個步驟。
  (1)開發商和物業公司核驗業主的材料,雙方確認收房流程。
  (2)業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
  此3項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》,病有開發商加以說明。
  (3)業主對新房做綜合新房做綜合驗收,這是最重要的驗房環節。
  (4)業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商病達成書面協議,根據協議內容解決存在的問題。如果無法在15日內解決,雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
  (5)開發商出具《實側面幾測繪報告》,雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用及延期限達成書面協議。
  (6)業主領取新房要是,簽署《住宅鑰匙收到書》。
  (7)業主與物業公司件數物業協議,祥物業公司交納物業費,并索要發票或蓋章確認收據。
  (8)辦理產權證有關事項。若業主委托開放上辦理產權證,則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費,代辦費金額雙方協商。同時,業主也有權拒絕代辦。
  (9)業主簽署《入住交接單》,收房完成。
  二、驗房的注意事項有哪些呢?
 (1)看房屋結構是否符合平面圖開始查看驗房的房屋結構與自己當初選擇的平面圖是不是相符,測量房屋所有空間實際大小與高度,以防一些黑心開發商以次充好。
 (2)檢查墻面與地面是否有開裂與平整等情況用小錘子輕敲墻面、地面感覺十分結實或是空鼓,如果有開裂或空鼓聲,應加以標注著開發商說明。
 (3)檢查房屋是否有漏水滲水情況時間允許的話可以做個一整天的閉水實驗,由其要看房屋尤其衛生間是否有漏水情況,如果上來業主也在可以同時進行測試,查看測試效果。
 (4)看屋頂墻面查看屋頂天花與墻面的陰陽角線是否成水平,天花有無開裂脫落的情況。
小編總結:以上關于收房注意事項相關裝修知識,希望對您有所幫助。如果大家還想了解更多裝修知識,請持續關注武漢家裝網!
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